Die 5 wichtigsten Schritte beim Verkauf Ihrer Wohnung

Im neuen Jahr kann es sehr lohnenswert sein eine Immobilie zu verkaufen: Die Immobilienpreise sind auf einem hohen Niveau und die Nachfrage ist weiterhin groß. Eine Strategie zu haben, wenn Sie ein Haus oder Wohnung verkaufen möchten, ist Grundvoraussetzung dafür, dass der Ablauf problemlos klappt.

Wir erklären Ihnen in 5 Schritten wie es funktioniert!

Step 1:

• Schätzen Sie die Zeitplanung realistisch ein!
• Unterschätzen Sie Vorbereitungszeit und die Verkaufsdauer nicht.

Step 2:

Sind alle notwendigen Unterlagen vorhanden? Natürlich sollten Sie sämtliche Unterlagen beisammen haben, die für den Verkauf einer Immobilie absolut notwendig sind:

• Auszug aus dem Liegenschaftskataster/Flurkarte
• Grundsteuerbescheid
• Gebäudeversicherungspolice
• Grundrisspläne und Wohnflächenübersicht
• Baugenehmigung, Instandhaltungs- und Renovierungsangaben (Rechnungen, sofern vorhanden)
• Mängelliste (falls vorhanden)
• Energieausweis

Bei Wohnungseigentum:

• Teilungserklärung
• Gemeinschaftsordnung
• Wirtschaftsplan und Wohngeldabrechnungen
• Eigentümerversammlungsprotokolle (die letzten 3 Protokolle)
• Mietvertrag (sofern das Objekt vermietet ist)

Step 3:

• Ist der angesetzte Verkaufspreis realistisch?
• Finden Sie über einen Immobilienexperten oder unsere Online-Bewertung heraus, was Ihre Immobilie wirklich wert ist! Den richtigen Preis zu treffen ist hier entscheidend.
• Denken Sie evtl. an ein Bieterverfahren. Aber Achtung hier gibt es rechtliche Besonderheiten die unbedingt beachtet werden müssen.

Step 4:

• Planen Sie eine Werbestrategie und schalten Sie professionelle Anzeigen in der Verkaufsphase.
• Nutzen Sie alternative Vermarktungsmöglichkeiten wie Facebook, Instagram, LinkedIn etc.
• Bei Besichtigungsterminen müssen Sie Ihre Immobilie überzeugend vermarkten.

Step 5:

• In der Verkaufsabwicklung steht das Aufsetzen des Kaufvertrages an. Die Mitwirkung eines Notars bei einem Kaufvertrag für eine Immobilie ist rechtlich vorgeschrieben. Wir arbeiten mit verschiedenen Notariaten in München zusammen.

Wir beraten und unterstützen Sie gern in allen Fragen des Immobilien Verkaufs.

Ihr Team von Perfectus Immobilien - Ihr Immobilienmakler in München